Bytové domy

vytlačiť

 

 

 

 

 

 

 

 

Potrebujete niekoho, kto Vám bude flexibilne, spoľahlivo a profesionálne vykonávať  činnosti súvisiace s chodom Vášho bytového domu?

 

Naša firma na základe mandátnej zmluvy, alebo na základe zmluvy o výkone správy Vám zabezpečí  požadované činnosti nevyhnutné pre bezproblémové fungovanie Vášho spoločenstva vlastníkov bytov alebo komplexný servis súvisiaci so správou bytových domov.

V súčasnosti máme uzavreté mandátne zmluvy s dvadsiatimištyrmi spoločenstvami vlastníkov bytov a nebytových priestorov v Žiari nad Hronom, v Žarnovici a v Hliníku nad Hronom.

 

Účtovno-správcovská, s. r. o. ponúka zabezpečenie všetkých činností, ktoré patria ku správe nehnuteľnosti:

 

 

  • zabezpečovanie údržby a opráv spoločných častí a spoločných zariadení bytových domov;
  • zabezpečovanie dodávok energií a prevádzky výťahov;
  • vedenie účtovníctva podľa platného zákona o účtovníctve, vrátane vypracovania daňového priznania;
  • evidencia preddavkov podľa jednotlivých vlastníkov, osobitne fond prevádzky, údržby a opráv, uskutočňovanie akýchkoľvek zmien súvisiacich s platnou legislatívou a zmenou počtu osôb v byte;
  • zabezpečovanie revízií, odborných prehliadok, požiarnej ochrany a iných kontrol v zmysle platnej legislatívy;
  • výkon úkonov súvisiacich s vedením a disponovaním účtu - elektronickou formou;
  • komplexná korešpondencia s vlastníkmi neodpredaných bytov a NP, alebo s nájomníkmi v jednotlivých bytoch (vrátane mesačných faktúr a ročného vyúčtovania);
  • evidencia príjmov a výdavkov spojených s predmetom obstarávania;
  • vedenie výkazníctva a štatistiky;
  • príprava rozpočtu fondu prevádzky, údržby a opráv;
  • predkladanie štvrťročných a ročných správ o hospodárení;
  • zabezpečenie vymáhania pohľadávok, vrátane súdneho vymáhania a odpredaja bytu prostredníctvom dražobnej spoločnosti;
  • zabezpečenie atestu bytového domu vrátane atestu hospodárnosti prevádzky sústavy tepelných zariadení a návrhy opatrení na znižovanie energetickej náročnosti bytového domu;
  • bezplatné zabezpečovanie jednoduchých právnych služieb;
  • bezplatné poradenstvo súvisiace s komplexnou obnovou bytového domu vrátane financovania predmetnej investičnej akcie;
  • pravidelná informovanosť štatutára, členov rady, prípadne zástupcu vlastníkov bytov o zmenách v legislatíve, prípadne o novinkách v oblasti správy bytových domov;
  • zabezpečenie dokumentácie súvisiacej s ochranou osobných údajov;
  • vedenie personálnej a mzdovej agendy;
  • ročné vyúčtovanie najneskôr do 30. apríla nasledujúceho roka vrátane stručnej správy o hospodárení bytového spoločenstva, alebo bytového domu každému vlastníkovi bytu (NP) v tlačenej forme.

 

CENA:

a) SVP a NP na základe mandátnej zmluvy od 2,99 € za byt (NP) - mesačne

 

 

 

b) výkon správy - dohodou

Ročné vyúčtovanie  a vedenie personálnej a mzdovej agendy zdarma.

 

 

 

GARANCIA CENY: Minimálne 2 roky od uzavretia zmluvného vzťahu.